一個正式職員的名額,如在本就暗洶涌的海面上,再投下一枚重磅炸彈,瞬間將整片大海攪起了千層浪。
章語給六名實習職員,每人一份關於新奧大廈的詳細資料,們現在就開始準備,下個禮拜一也就是月初的第一天,正式開始進考覈期。
岑青禾第一反應就是去找蔡馨媛,至於其他人,自然也是各顯神通。
蔡馨媛跟岑青禾一起並肩往休息室外面走,知道岑青禾在想什麼,所以主道:“你看一眼,這次預售的樓盤是什麼類型,我待會兒把我這邊的客戶名單給你發一份,你挨個聯繫一下,我這頭也會幫你問問看。“
岑青禾邊走邊低頭翻看,一目十行,很快道:“是中高端的寫字樓和住宅。”
蔡馨媛點頭,“我手裡面的客戶,可能都不會對這種住宅興趣,倒是寫字樓可以問問看。這樣,我一會兒不知道會不會留在公司,如果我要出去見客戶,就先把一些老客戶的聯繫方式發到你手機上,你……”
“我手機不知道丟哪兒了。”
提起手機,岑青禾這功夫纔想起來。
蔡馨媛也是後知後覺,頓了一下,真是越缺什麼越什麼。找到呂雙,問看沒看見岑青禾的手機。
呂雙說:“昨天包間裡面黑漆漆的,我什麼都沒看見。”
蔡馨媛又問了幾個人,大家都說沒看見。
岑青禾嘆氣道:“算了,指不定丟哪兒了,我中午午休的時候,再去買一個。”
對於銷售而言,客戶就是資本和實力,不是關係好到一定地步,是絕對不會通用的。岑青禾沒有手機,所以蔡馨媛暫時也沒法把聯繫方式發給,早上剛上班的時候,並沒有那麼忙,蔡馨媛跟岑青禾坐在一起研究新奧的資料。
蔡馨媛畢竟要比岑青禾懂行的多,搭眼一看便說:“住宅三萬到五萬一平,最小戶型八十八平,也就是最低二百六十萬,首付百分之三十,八十萬。八十萬對於夜城稍微有點兒家底的人而言,都不是太大的問題,所以我建議你這次不要針對什麼特別有錢的客戶,要主打夜城中高端收的普通市民。“
岑青禾問:“有什麼行的宣傳途徑嗎?我總不能去大街上發傳單吧?”
蔡馨媛說:“每一個樓盤在預售前期,都會有公司部的人,在網上和各大平臺發佈預售消息,等會兒午休,你趕去買個新手機,換一張新卡,把號碼告訴我,我找人幫你把電話掛到網上去。不過我得先提醒你,這樣的做法利弊參半,有些人是真的想買房子,所以會打電話聯繫你,可也不排除一些無聊的人,就是要浪費你的時間,到時候你會比較難判斷哪些是真心想要看房子的。”
岑青禾眼底閃過一糾結,不過很快便權衡利弊的說:“這也是沒有辦法中的辦法,我只能盼打來電話的人,真的是想要誠心看房買房的。”
蔡馨媛眼中帶著欣,出聲道:“是啊,每個人都是從這一步慢慢熬過來的,我是,組長是,張主管也是。”
岑青禾聳聳肩,故意輕鬆的口吻道:“打唄,大不了一個月之後換個號碼用,有人聯繫總比無人問津的好。”
蔡馨媛就欣賞岑青禾的這份氣度,從小到大,無論什麼事兒,岑青禾都能看到其中好的一面。
笑了笑,蔡馨媛拿著筆,在資料上勾畫了幾個重點字眼。小區周邊的配套設施,學校,醫院,商場,還有各大銀行。
說:“你看這附近,從兒園到中學全都有了,所以你跟客戶介紹的時候,一定要著重介紹教育這一塊兒,如果他們買了這兒的房子,小孩子打從出生到初中的教育,全都解決了。現在家長都很重視教育,你讓他們掏幾百萬買一套房子,他們可能捨不得,可你說讓他們花幾百萬給孩子找一個好的學校,他們就是砸鍋賣鐵也會把這個錢給湊出來。”
岑青禾馬上在資料‘學校’的字眼,打了個重點標記,一邊點頭,一邊在心裡慨,蔡馨媛這一年的班不是白上的。
“還有通狀況,小區出去不到三百米就是地鐵站,地鐵l2號線可以直通市區,連轉乘都不用了,上下班方便。說實話,以夜城現在的發展速度,能在四環花三百萬買一套自己的房子,真心不貴了,總比好多人在夜城上班,可卻住在隔壁省的好吧?”
岑青禾說:“你是做這行做的久了,有錢人見多了,輒大幾百萬上千萬的單子一簽,對錢都快麻木了。三百萬不貴,你現在拿得出來,還是我拿得出來?夜城的收是比其他省市要高,可開銷也大啊,我真是越來越納悶,爲什麼那麼多人非得破了腦袋要留在夜城。”
蔡馨媛不答反問:“難道你不想在夜城紮,混的出人頭地嗎?”
岑青禾心底咯噔一頓,是要在夜城紮,那是因爲已經沒有回頭路了,不管是夜城還是哪裡,反正不會再回冬城。
這座城市就像是被巫給施了魔法一樣,夜裡奐,白天又忙碌不堪,可偏偏來到這兒的人,全都想要榨乾自己最後一的勞力,只爲了得到夜裡躺在出租房中,著窗外璀璨夜景時,那片刻的迷幻和莫名其妙的歸屬。
岑青禾不能說別人留在這兒是爲了虛榮,其實何嘗不是?夜城,天子腳下,能在這兒站得住腳,簡直就是站在了金字塔的頂峰。這也是爲何這樣多的人,哪怕是在這兒累的像狗,也不願意回家去當頭安逸的豬。
沉默數秒,默默地用筆在‘通’二字附近,做了個重點標記。
甚至連跟客戶介紹房子時的臺詞都想好了,會滿臉微笑且虔誠的道:“您現在覺著四環可能距離市區有點兒遠,可照夜城現在的發展趨勢,保不齊再過多年,四環都算市中心了。您現在買房權當投資,而且您家的孩子住在盛天旗下的樓盤裡,說出去也有面子,就當是爲孩子買個讓人羨慕的家,這個價錢真的不貴。”
是想想,岑青禾都覺得可笑。有錢能使鬼推磨,虛榮能使磨推鬼,只要找準了人心中最真實弱的那個點,再貴的東西,也不愁推銷不出去。
把心中的潛臺詞跟邊的蔡馨媛一說,蔡馨媛馬上誇有‘靈氣’。
岑青禾哭笑不得的說:“是有商的潛力吧?”
蔡馨媛說:“怎麼了?不是病,我們又不是騙子,你就打從心裡這麼想,我們是爲了客戶好,他們買我們的房子,以後在夜城就有個家了。而且盛天的房子欸,說出去都倍兒有面子,有什麼理由不買呢?”
岑青禾回了一個字,“貴。”
蔡馨媛白了一眼,“俗。”
兩人坐一起聊了差不多一個小時,中途有兩個新來的高級銷售走過來,給岑青禾跟蔡馨媛一人拿了一杯喝的。
岑青禾下意識的手接過來,微笑著道:“謝謝。”
吳欣怡微笑著回道:“不客氣,你們兩個聊什麼呢?”
說著,低頭看向蔡馨媛手中的新奧房產資料,然後道:“原來你們在聊考覈的事兒啊?能帶我們兩個一起嗎?我們什麼都不懂,現在都兩眼一抹黑。”
吳欣怡邊的另一個人說:“可不是嘛,幸好有馨媛在,教青禾的時候,也能順帶著幫幫我們。”
笑著將手上的杯子往蔡馨媛面前遞了幾分,“馨媛,咖啡。”
蔡馨媛坐在椅子上,微微揚起臉來,淡笑著回道:“謝謝,我這兩天大姨媽來了,喝不了咖啡,你自己喝吧。”
人被拒絕,眼中有一閃而逝的意外,不過也無所謂,而是拉過椅子,坐在蔡馨媛跟岑青禾面前。
岑青禾當然知道,這種話題可不是隨便什麼人都能一起聊的。不著痕跡的瞄了眼蔡馨媛,終於明白蔡馨媛爲什麼不接這杯咖啡了,因爲很自然的將資料合上,遞給岑青禾,然後順勢站起,淡笑著道:“不好意思,我剛接了個電話,要出去見客戶。”
此話一出,吳欣怡跟另外一個人的臉,頓時就有些尷尬了。
岑青禾左右看著,馬上選擇站起,看著蔡馨媛說:“那我也不耽誤你的時間了,你快去吧。”
蔡馨媛跟吳欣怡們點了下頭,然後和岑青禾一起邁步往前走。岑青禾猶如芒刺在背,不用回頭也能想象得到,後一定有兩雙眼珠子,狠狠地瞪著們。
待到走遠了,岑青禾小聲說了句:“你這拒絕的是不是太明顯了點兒?”
蔡馨媛面如常的回道:“你不覺得們佔便宜佔的太明顯了點兒嗎?兩杯喝的就想坐下來,讓我給們支招兒,們是笑話我聖母心氾濫呢,還是寒磣我手上沒什麼資源呢?”
岑青禾差點沒繃住笑出聲來,本來張尷尬的事,蔡馨媛這麼一說,也就釋然了。
確實天下沒有白吃的午餐,沒到,圈子又不同,何必要強容?
謝anna小夥伴的男子,加更一章~
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