“是啊”，張梅還是張恪坐著，心想張恪拐進小巷子裡是實地看一看東山鎮的真實房價，小心翼翼的說道，“世紀錦湖現在先小規模啓臨港新城建設，似乎也正是時機……”

“也許吧”，張恪沒有跟張梅多說什麼，讓司機棄車又在街上找了幾家中介還特意走一家坐下來談了談，才掉頭往北山賓館開去。

一直都沒有機會打電話聯繫，趕到北山賓館，張梅才發現世紀錦湖的總裁邵至剛也在，都不知道他什麼時候趕過來的，市委書記闞唯濤也特意從市裡趕了過來，都不知道他們等待了多久。

“還以爲你早到了，我都從海州趕過來有一個小時了。”邵至剛擡手示意的給張恪看看他的腕錶。

“張長陪我到鎮上轉了轉”，張恪說道，握著闞唯濤、陶書藝的手往裡走，問邵至剛，“還以爲你今天不能過來，我們的方案，你跟闞書記、陶副書記有聊過？”

“迷底還是你來給闞書記他們揭開吧。”邵至剛說道。

“誰說不一樣？你是世紀錦湖的總裁，偏偏要我幫你做事，“張恪讓大家跟他一起坐下來，跟闞唯濤、陶書藝等人說道，“世紀錦湖先拿十二億的資金來，全面啓東山臨港新城的建設，我們兩年的住宅建設規模以容納十萬人爲目標，兩年竣工面積爭取達到三百萬平米勺爲了便於港口集團、東聯鋼鐵、洋浦船業、中海油基等企業吸引人才，決定向港口工業區的工作人員及其家屬限上價銷售裝修住宅。我們覈準過本，決定以每平方米兩千元爲基準，每年價格上調浮度不超過10%……市裡對吸引人才還有什麼新的優惠政策，可以整合到一個方案裡來聯合對外公佈。”

海州與新亭就一江之隔，張梅到錦湖國際新城參觀過，要是以錦湖國際新城裡的裝修房爲標準，每平方未兩千元差不多就是本價了，心想：錦湖就沒有打算從裡賺一分錢？

“東山鎮發展了這麼多，整個鎮上的建築總面積都不知道有沒有三百萬平方米”，陶書藝了油發亮的頭髮，“還真是找錦湖的企業承擔項目省心省事……”

“會不會擔心銷售有問題？”闞唯濤問道。

“且售且租，港口工業區的企業能按照既定的計劃建投產，租售總規模應該超過十萬人，我們總不能將員工招聘過來，讓人家拖兒帶住窩棚；我們開發房地產是要利潤，但是也不能將目標盯到他們頭上……

世紀錦湖還覈算出來的房本價，每平方米不到一千五百元，只是拋出這樣的限制價格，對新亭市此時已經有狂熱趨勢的房地產市場衝擊太夾，在市場對裝修房還沒有什麼概念時，拋出裝修房價可以掩人耳目。即使如此，每開發一畝土地，市裡仍然能獲得三十萬元以上的純土地收益。

張恪深知今後幾年國房地產的走勢，沒有想過要對全國的房地產市場產生多大的影響，但是在自己的地盤上，他仍然不高興看到別人來。

東山臨港新城的兩年住宅建設規模就要以容納十萬人爲目標，只有如此龐大而迅速的開發規模，才能避免讓突然激增的需求刺激得新亭的房價在短時間裡繼續飛漲。