“東郊土地開發,你們盯上學校和醫院,這說明你們非常有眼,經驗富,這也是升值潛力最大的板塊。”曹海洋就像是經驗富般的對著地圖開始說了起來。
董云飛和郝鵬國兩個人雖然也同樣經驗富,但此刻卻裝出了一副謙虛求教的樣子。
郝鵬國級別最低,就只能是當小弟一般的說道:“曹公子看得真是一針見。”
“這倒談不上。”曹海洋笑著回應,不過臉上卻出一副很得意之說道:“有兩種思路,一種是教育板塊,一種是醫療板塊,兩個板塊如果分開,將會有兩部分的升值空間。”
說話間,在地圖上指向了一個板塊的核心位置說道:“可如果我們要在這里把醫療和教育板塊都集中在一起,這個板塊可就徹底了核心板塊,價值也將會直接升高起來。”
董云飛和郝鵬國聞聽,臉上也都出欣喜之,這也是他們期盼,能夠想獲利最多。
曹海洋又接著嚴肅說道:“這里有個唯一的弊端。”
“什麼弊端?”
“就是過于集中了,反而容易讓這些價值徹底的消耗掉,影響了其他的開發。”順手還指了一下夏浩建的滋補湯廠房的方向說道:“就像夏浩在這里建的工廠,將來必然有工人居住,可是他們的工作方便了,孩子上學和就醫治療卻又難了。”
董云飛和郝鵬國聽到曹海洋的分析,心中非常歡喜,他們就盼著夏浩為難。
郝鵬國于是就試探著對曹海洋問道:“能都兼顧嗎?”
一句含糊其詞,似乎對夏浩的滋補湯工廠也很關心。
“郝經理真是魚和熊掌都要兼得啊!”
曹海洋笑著調侃郝鵬國。
郝鵬國佯裝不好意思的笑了笑。
“這個想法倒是好,可問題的關鍵又出來了。”曹海洋再次畫風轉變。
“什麼關鍵?”
“如果我們把這些板塊都爭起來了,其他的開發商還有政府會如何看?這可是個問題。”
他此刻目才看向董云飛說道:“就算你們是國企,我也有一些關系,可我們也不可能做得太過分吧?吃相難看了,以后沒路了。”
“曹公子大局觀很強,說得很對。”董云飛臉上笑容微微收斂一些后說道:“資金有區熱,資源有集中,要不然我們就向這里集中一下,也帶一下開發商都向這里集中,大家都紛紛跟來,不就好了嗎?”
“董事長的見解很好。”郝鵬國看到指向地圖中心地帶,又立即跟著附和。
曹海洋卻是神微微嚴肅后說道:“我們這個想法倒是好,可只能去市里盡量協調,不過你要知道市里也是有很多利益的,他們也要綜合平衡,可不是一言堂。”
“這個我們懂。”
董云飛和郝鵬國連忙表態,可心對曹海洋充滿期待。
“既然如此,你們就去多聯系一些企業,研究一個合適的中心位置,然后我這邊去積極通,爭取能夠通來。”
“太好了,謝謝曹董。”
董云飛欣喜激。
曹海洋擺擺手,并沒有在意,只是很平靜的說道:“我們就是為了共同賺錢發財,這很正常。”
“是的,我們一起共同發財。”
董云飛和郝鵬國連忙回應,臉上也充滿了期待。
“關于開發商的事,就由董事長來負責了,關于通的事,我去努力。”曹海洋再次強調,不過卻笑著說道:“我去通,不過我可不敢承諾一定通功。”
曹海洋為了推卸責任,還笑著說道:“政府要是我家就好了。”
哈哈……
董云飛和郝鵬國被逗笑了。
郝鵬國連忙對曹海洋說道:“能夠請到曹董幫助通,這已經是難得的機會。”
董云飛也用力點頭說道:“是啊,這個機會非常難得。”
“你們就不要夸我了,萬一我要是搞不定,可就丟死人了。”曹海洋表現得很謙虛,對兩個人笑著說道:“你們也抓回去聯系其他開發商,爭取我們雙向行,共同推進市政府作出這樣的決定。”
“好的曹董。”兩個人恭敬客氣答應,接著站起就離開。
曹海洋看到兩個人離開,臉上的笑容更加濃烈,他連去通都沒有通,電話都沒有打。
剛才看地圖的時候,他是故意在地圖上隨意點指了一下,還故意遠離了夏浩的工廠方向,仿佛他對那里興趣,其實那里是哪兒,他都不知道。
只不過,對于董云飛和郝鵬國來說,他們認為曹海洋答應了,只要曹海洋出面,肯定能夠搞定,到時候東郊的核心區域就在那里。
核心區域再配上教育和醫療資源,那一定是最完的配合,也肯定會讓資源利益最大化。
相比之下,夏浩件的滋補湯工廠,還有夏浩買的那些土地,就沒有了價值。
所以兩個人充滿了力,出來后分工協作,紛紛開始走訪各個房地產企業,讓他們共同在核心位置開始布局。
濱海市的場上,很快就出現了很多人在東郊開發區瘋狂購地的消息。
只不過這個消息讓大家震驚的是,購買的土地相對都集中,甚至有些土地被開發商之間競爭炒作的價格很高。
夏浩聽說后,都沒有關注,表現得非常平靜自然,因為他相信曹海洋絕對會把這件事作的很漂亮。
而事實上,曹海洋也的確沒讓夏浩失,他本就沒有去作這件事,完全就由董云飛和郝鵬國他們四招搖過市般的宣傳。
又過了幾天,整個東郊土地的購買,已經形了集中在中間,而夏浩土地孤立在邊緣的局面。
與這個局面相對應的則是其他土地無人問津。
這些無人問津的土地,就了夏浩,還有曹海洋布局的土地,他們開始悄悄地買進。
東郊的土地,于是就開始變熱的熱,冷的冷。
可是董云飛和郝鵬國等人已經把土地買完,關于東郊醫院學校的位置還沒有定下來。
這讓兩個人多有些不安。
就在他們想要去找曹海洋,催促曹海洋的時候,突然聽說學校和醫院的選址定了下來,只是這個選址,讓兩個人當場就要崩潰……